Kita Gensinger Straße - Ansicht
UMBAU UND Schadstoffsanierung IN BERLIN-LICHTENBERG
Kindertagesstätte
Gensinger Straße in 10315 Berlin-Lichtenberg
LEISTUNGEN
Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung,
Ausschreibung und Bauleitung
Projektdaten
Planung und Ausführung 2013-2016
Nutzfläche 2.340 m²
BESCHREIBUNG
Bei der Kindertagesstätte handelt es sich um einen 3-geschossigen Massivbau in Plattenbauweise aus den 1960er Jahren. Das Gebäude wurde als Kindertagesstätte konzipiert und errichtet. Nach dem Mauerfall wurde das Gebäude zeitweise für andere Zwecke genutzt und es sollte nun in die Nutzung als Kindertagesstätte zurückgeführt werden.
BESONDERHEITEN
Kurz nach Baubeginn in 2013 wurde bei Abbrucharbeiten festgestellt, dass die gesamte Bodenplatte im Erdgeschoss eine Teerschicht mit polyzyklischen, aromatischen Kohlenwasserstoffen ( PAK ) in sehr hohen Konzentrationen enthält. Im Rahmen eines Gutachtens wurde empfohlen, die Teerschicht im gesamten Erdgeschoss zu entfernen. Ferner wurde festgestellt, dass die Holzständerwände in Teilbereichen der Fassaden asbesthaltige Platten und kontaminierte Wärmedämmung enthielten und ebenfalls entfernt werden mussten.
Bis zur Klärung des weiteren Vorgehens und der Kostenübernahme wurde in 2014 ein Baustopp verhängt.
2015 erfolgten die Umplanung des gesamten Erdgeschosses und der Abbruch der Bodenplatte mit PAK-Sanierung durch ein Fachunternehmen. Das gesamte Erdgeschoss wurde hierfür verschlossen und der Zugang durch Sicherheitsschleusen (Schwarz-Weiß-Anlagen) eingerichtet. Die Abbrucharbeiten im Inneren des Gebäudes erfolgten unter Vollschutz mit Atemmasken. Ausbau und Entsorgung des kontaminierten Abbruchmaterials unter Beachtung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen und Entsorgungsauflagen.
In 2016 erfolgten die Betonarbeiten der neuen Bodenplatte sowie die Errichtung neuer Außenwände an Teilbereichen der Fassaden und Innenwände aus Mauerwerk. An den verbliebenen alten Treppenhauswänden und der Mittelwand befanden sich noch geringfügige Anhaftungen von PAK, die mittels Verkapselung aus Epoxidharz abgedichtet wurden.
Im Rahmen des Innenausbaus wurden Trockenbauwände errichtet und die haustechnischen Installationen durchgeführt. In den neuen Außenwänden wurden Fenster und Türen eingebaut und diese Flächen mit Vollwärmeschutz versehen. Innerhalb des Gebäudes erfolgten die Putz- und Estricharbeiten. Danach wurden die Fliesen-, Maler- und Bodenbelagarbeiten sowie Tischlerarbeiten und die Endmontagen der Haustechnikgewerke durchgeführt. Eine gewerbliche Küche wurde im Erdgeschoss eingebaut.
Eröffnung der Kindertagesstätte im Sommer 2016.
Das Bauvorhaben wurde mit Fördermitteln der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Wissenschaft Berlin aus dem Investitionsprogramm zum Ausbau der Kindertagesbetreuung U3 von Kindern unter drei Jahren realisiert.